（原标题：贝好家6.97亿元上海奉贤摘地开云彩票，C2M形式握续落地，运转招引“共筑好家”线上社区）

本文源头：时期周报 作家：唐洛

接近2024年尾声，上海房地产阛阓再度迎来大音书。

12月31日，上海 2024 年第 8 批次土拍第二日竞拍闭幕，当日唯独一块出让宅地奉贤新城10单位17-02 地块由贝壳集团旗下贝好家得胜竞得。该地块毗邻上海轨交5号线南蔓延奉贤新城站，用地总面积15304平时米，容积率2.0，肇始价6.1215 亿元，肇始楼面价20000元/平时米。最终，该地块由贝好家以6.97亿元价钱摘得，折合楼面价22781元/平时米。

这是贝好家初度亮相上海，亦然其初度在一线城市得胜“拍地”，备受业内护理。这次得胜拿地不仅展现了贝好家遒劲的阛阓竞争力，更紧迫的是，进一步考据公司C2M（Customer to Manufacturer，从铺张者到制造者）家具处分决策的落地才智，同期深化其见识的秉性“好家具、好管事”理念，况兼变嫌性运转招引“共筑好家”线上社区。

贝好家上海区域总司理陈艳暗意：“奉贤新城是上海五大新城之一，具备高大发展后劲。在奉贤新城自主操盘这么一个紧迫神色，咱们充满信心，但愿通过贝好家秉性的可变户型、立体绿化等好家具理念，以及多重好管事的探索落地，为上海住户带来更健康、镇定的宜居遴选。”

以C2M构建房地产开发新形式

告别当年高欠债、高盘活、高杠杆的“三高形式”，房地产阛阓也曾从主要处分“有莫得”转向主要处分“好不好”的阶段，当今我国正在加速构建房地产发展新形式，一无数房地产企业不停探索若何罢了房地产行业的高质地发展。

贝好家树立于2023年，行为贝壳集团一体三翼政策中的“第三翼”，贝好家定位并非传统开发商，而是数据驱动型住宅开发管事平台。

依托贝壳集团在数据、资金、营销等限制积攒，贝好家为开发商、业主方、代建方等配结伴伴提供“1+2”形式的空洞处分决策。其中，“1”是指家具处分决策，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法洞悉和挖掘客户需求，造成精确的家具定位、家具想象决策；“2”区分指天真各类的资金管事、线上线下一体化的营销管事。

C2M中枢是基于海量数据，利用大数据和AI时期，造成精确的房价预判才智，精确的家具定位才智，并以客户触达和互动才智为援助，最终提供兴奋客户需求的家具定位决策。当今，贝好家也曾组建树立 C2M 变嫌中心，分设数据部、研发部、家具部与客研部，全面统筹贝好家C2M家具定位处分决策。

当今，贝好家“1+2形式”已在西安、北京、杭州等城市落地。

其中，贝好家宇宙首个到开盘阶段“1+2形式”配合神色为12月15日开盘的北京长安华曦府神色。该神色由中国电建地产倾力打造，贝好家提供C2M赋能撑握，开盘仅 2.5 小时内首推所有房源便售罄，销售额达16亿元，出现“日光盘”的火爆阵势。

该配合中，两边各自阐扬中枢上风，中国电建地产集团的闇练开发运营讲明注解、对北京城西板块的深耕以及华曦系优秀家具力，为长安华曦府神色奠定越过胜基础；贝好家依托C2M理念的家具定位、订价策略，以及精确的客户触达才智，助力该神色获取了更大得胜。

据悉，在长安华曦府神色中，贝好家充分应用了C2M理念，整合了新址、二手房、连环单、异日潜在客户以及客户触达效果等五个要道维度的数据，构建出一套科学精确的模子体系，以此细目项办法户型配比等中枢定位身分；同期，依靠贝壳平台以及广漠牙东谈主的鸠合上风，开展线上线下一体化的客户触达使命，通过潜入开展潜客调研，采集并筛选出精确的客户需求信息，举例客户关于户型、面积、功能布局、居住品性等方面的具体渴望，为长安华曦府神色进一步家具定位、家具想象、精确营销等提供紧迫参考依据。

长安华曦府行为贝好家C2M形式落地的首秀，圆善展现了C2M家具处分决策的落地才智，进一步考据其业务形式的可行性和竞争力，或为构建房地产开发新形式探索出一条切实可行的旅途。

瞻望2025年，贝好家重心将在北京、上海、广州、成齐、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务，握续以C2M理念推动构建“以东谈主定房、以房定地”的房地产开发新形式。

打造秉性“好家具、好管事”

关于C2M家具处分决策的握续落地才智和变嫌性发展，贝好家也在不停进行多元化探索。

9月20日，贝好家以10.76亿元竞得成齐锦江区金融城三期H12地块，该地块计容建筑面积为3.94万平时米，楼面价为2.37万元/平时米，溢价率达到42.2%，这是贝好家第一个自主操盘神色。

自主操盘并不料味着贝好家要成为房地产开发商，或通过大比例出资等赚取投资收益，而是不时考据其C2M家具处分决策的落地才智，并但愿输出该才智给开发商、业主方、代建方等行业伙伴，打造数据驱动型住宅开发管事平台。

贝壳集团副董事长、贝好家首席现实官徐万刚暗意：“上海奉贤新城神色行为贝好家第二个自主操盘神色，咱们但愿通过该项办法得胜操盘，进一步考据C2M家具处分决策在不同城市、面向不同东谈主群需求的落地才智，握续增强配合方对‘1+2业务形式’的相信。”

奉贤新城，是上海2035城市总体有缠绵中重心激动的五大新城之一。在上海“十四五”有缠绵中，奉贤新城有缠绵成为上海南部滨江沿海发展走廊上具有显著产业秉性和特有生态天资的节点城市。

据悉，上海奉贤新城神色初步定位刚需、刚改属性，将全程由贝好家自主操盘，在拿地、定位、想象、营销等各本领，握续洞悉、挖掘、流畅用户居住需求，充分体现贝好家的C2M理念。

在上海奉贤新城神色中，贝好家还将重心推动其见识的“好家具、好管事”理念落地，包括通过可变户型、立体绿化、懒生计体验想象等，兴奋用户对好意思好居住的追求与个性化需求；以及打造透明案场、谬妄由退房、常态化工地洞开等，训诲用户购房体验。

此外，贝好家还对C2M形式进行了变嫌性的升级应用。

2024年底，贝好家以上海奉贤17-02地块为源头，运转招引“共筑好家”线上社区。即日起，用户可登录贝壳APP投入“共筑好家”页面，对该地块同步上线的两套家具想象决策进行浏览、评价并获取现款红包；如关连提议被给与还可获取重磅礼品。

异日，贝好家“共筑好家”线上社区也将面向全行业和公众洞开，并掩盖更多城市、更多地块。届时，关连地块将在“共筑好家”上线由第三方想象院提供的不同家具想象决策，让用户无意胜仗参与想象决策评价和共建开云彩票，罢了客户直连、需求直达，推动“以东谈主定房”的C2M地产开发新形式。（文/夏星）